やはり新築物件の方が地雷は多いのか?

毎度!!NOVEです。
新年あけましておめでとうございます。
今日からI.G.C.は営業開始で
午前中は社員皆でシュエダゴンパゴダに初詣?
に行ってきました。

電気代納期が遅れるとめちゃ面倒。

毎度!

工業高校卒なのに電気の知恵が浅はかな
エレクトリック少年ボーイでおなじみのNOVEです。

先日、光熱費のお支払いについて投稿しましたが本日は、
その支払いが遅れるとどのような措置が行われるのかについて投稿していきます。

日本では、光熱費などのお支払いは殆どが
銀行引き落としで済まされているかと思われます。

しかし、ミャンマーには未だ決済システムや
引き落としのシステムが全然浸透しておらず、
光熱費などの支払いは殆ど役所に足を運び料金を納める事になっております。

排水溝のトラブル

毎度!

賃貸契約を頂いたお客様のご入居前、
立会い兼設備確認を行う事は改めて大事だなとふと振り返り
『未来を創る事と過去を語り伝えることは同じなんだ。』
と実感した。毎日反省百科事典コトNOVEです。

先日、業務提携させて頂いている同業者様とお客様のご入居前の設備確認の時に
最後の最後であるトラブルに見舞われました。

光熱費の支払い

毎度!

平日の朝9時から夕方4時までしか
光熱費の支払いができないこの仕組みに
いつも悩まされているNOVEです。

平日の朝9時から夕方の4時の時間帯はお仕事真っ只中というのは
全世界共通だと考えているのはNOVEだけでしょうか。

印紙税未納者は10倍請求・・・

毎度!!
ミャンマーの規制が厳しくなってきても
なんら狼狽えないかかってこんかい精神旺盛のNOVEです。

ミャンマーで不動産を賃貸する際、
家賃の金額に1.5%以上の印紙税が支払い義務となっており

住居申請の次に厳しくなってくるだろう問題とされており、
もし印紙税未払いが発覚した際本来の納税額より
10倍水増しされた金額を支払うことになるようなので、

住居申請規制の発端

毎度!!

最近なにかと話題にあがる
住居申請ですが
その規制が厳しくなったのは
ちゃんとした理由があったようです・・・

不動産を違法に所持している
外国人を取り締まる為このように理不尽に厳しくなっているとの事で

特に某C国人がミャンマー不動産を違法に爆買いしているという疑惑があり
今回このような厳しい規制が行なわれているそうです。

ミャンマー地雷配線

毎度!!

弊社ではご入居後の内装工事サポートを行っており

当然工事開始、終了も工事現場に立会い
業者様との打ち合わせをスムーズに行えるようフォローも怠りません。

工事立会い時ミャンマーの物件は
あらゆる地雷が発見される時が多々ございまして・・・

最後に問題有り

毎度!!
最近停電、多くないですか?
だいぶヤンゴンも電力が安定してきたなと
思っていましたがまさかの先週、先々週は停電
祭りでした。
多いときは1日4回くらい停電し
停電するごとに発電機を備えている
施設へ避難することもあります。
(ダウンタウン中心地だと、シャングリラホテルかThe Phayre’sか
J’sダイニングがオススメです!!)
弊社オフィスから近いという理由有

我らが天敵

毎度!!
ミャンマーのムツゴロウことNOVEです。
僕の実家ではコーギー飼うてます。
オスとメスで二匹飼うてます。
オスは馬鹿でやんちゃな子ですが
散歩の時リードが無くても僕の後ろをピタッと
着いてくるという忠実差を兼ね備えてます。
メスはかしこくて活発な子ですが
散歩の時リードが無いと全速力で
どこかに駆け抜けて行く、奔放差を兼ね備えています。
僕は小さい頃から犬がめちゃ好きで
日本で生活している時は暇があれば犬と戯れます。