まさかの高級サービスアパートにも地雷か!!

毎度!
精神力と体力アップを図り
1月から早朝ランニングを始めた
週3日は筋肉痛のNOVEです。

ランニングコースは、
自宅からカンドージ湖までのそして
カンドージ湖を一周するのが、最低コースとしており、調子が良いときは最長で
レーダン方面のヤンゴン大学周辺のルートを回ったりしております。
遠いエリアになるとランニングコースまではタクシーで行ってますが・・・

これはランニングによる体力アップのみだけではなく、
普段通れない道や通った所が無い道を探索し町の様子や変化、
不動産の流れを確認できると気付き、週3日のペースで行っております。

あまり追い込み過ぎて、疲れ果てては意味が無くなってしまうので
帰りのタクシー代を持って走っているというのは紛れもない真実・・・

普段通らない道などゆっくり走っていると
新規物件を発見できたり新しいお店を発見できたりします。

水圧機のトラブル。

毎度!!
新年2回目の投稿は
水圧機に関して記入していきます。

高級アパートにご入居されている方は
当てはまらないかもしれませんが、
ローカルアパートにご入居されている方にとっては
ご共感いただける部分があると思います。

現在ミャンマーにあるローカルアパートの水道は、
蛇口をひねれば水が出る時は出ます。
た・だ・し・出ない時もあります。

やはり新築物件の方が地雷は多いのか?

毎度!!NOVEです。
新年あけましておめでとうございます。
今日からI.G.C.は営業開始で
午前中は社員皆でシュエダゴンパゴダに初詣?
に行ってきました。

電気代納期が遅れるとめちゃ面倒。

毎度!

工業高校卒なのに電気の知恵が浅はかな
エレクトリック少年ボーイでおなじみのNOVEです。

先日、光熱費のお支払いについて投稿しましたが本日は、
その支払いが遅れるとどのような措置が行われるのかについて投稿していきます。

日本では、光熱費などのお支払いは殆どが
銀行引き落としで済まされているかと思われます。

しかし、ミャンマーには未だ決済システムや
引き落としのシステムが全然浸透しておらず、
光熱費などの支払いは殆ど役所に足を運び料金を納める事になっております。

排水溝のトラブル

毎度!

賃貸契約を頂いたお客様のご入居前、
立会い兼設備確認を行う事は改めて大事だなとふと振り返り
『未来を創る事と過去を語り伝えることは同じなんだ。』
と実感した。毎日反省百科事典コトNOVEです。

先日、業務提携させて頂いている同業者様とお客様のご入居前の設備確認の時に
最後の最後であるトラブルに見舞われました。

光熱費の支払い

毎度!

平日の朝9時から夕方4時までしか
光熱費の支払いができないこの仕組みに
いつも悩まされているNOVEです。

平日の朝9時から夕方の4時の時間帯はお仕事真っ只中というのは
全世界共通だと考えているのはNOVEだけでしょうか。

印紙税未納者は10倍請求・・・

毎度!!
ミャンマーの規制が厳しくなってきても
なんら狼狽えないかかってこんかい精神旺盛のNOVEです。

ミャンマーで不動産を賃貸する際、
家賃の金額に1.5%以上の印紙税が支払い義務となっており

住居申請の次に厳しくなってくるだろう問題とされており、
もし印紙税未払いが発覚した際本来の納税額より
10倍水増しされた金額を支払うことになるようなので、

住居申請規制の発端

毎度!!

最近なにかと話題にあがる
住居申請ですが
その規制が厳しくなったのは
ちゃんとした理由があったようです・・・

不動産を違法に所持している
外国人を取り締まる為このように理不尽に厳しくなっているとの事で

特に某C国人がミャンマー不動産を違法に爆買いしているという疑惑があり
今回このような厳しい規制が行なわれているそうです。

ミャンマー地雷配線

毎度!!

弊社ではご入居後の内装工事サポートを行っており

当然工事開始、終了も工事現場に立会い
業者様との打ち合わせをスムーズに行えるようフォローも怠りません。

工事立会い時ミャンマーの物件は
あらゆる地雷が発見される時が多々ございまして・・・

短期滞在者への対応

毎度!!

先日、ベトナム人スタッフ様のご住居の
仲介をさせて頂いた時、当案件は僕にとって大変貴重な経験をさせて頂きました。

家主様は当然ミャンマー人で
仲介業者は日本人とミャンマー人
入居者様は日本人とベトナム人

と家主様もどの国籍の方が何人住まわれるんだと言わんばかりの行間が伺えましたが

話していくうちに事情をご察し頂き最終的に双方の意見が合致し無事半年契約の条件契約を締結致しました。